нужна консультация юриста: вопрос по поводу дарственной

[tanya7]

очень нужна консультация юриста, нужно узнать можно ли опростетовать или забрать обратно дарственную. на меня мама написала дарственную на квартиру 4 года назад, в БТИ все на меня переоформили, дарственная вступает в силу с момента подписания.
сейчас мама решила квартиру продать, сначала якобы пойти в приют к Черновецкому, а когда я отказалась отдавать ей документы на квартиру, перестала со мной общаться. квартира 3 к, 1 комнату мама сдает квартирантке, нас в квартиру не пускает, сменила замки, подключился брат, хотя у него есть своя квартира и еще одна. мы живем отдельно в квартире на птичьих правах, мы с мужем, ребенок, 2 собаки, коты (забыла написать ежик и рыбки).
сегодня брат сказал, что вопрос с квартирой решит и я буду на мусорнике, это при условии что у меня есть шанс с ними не ссориться и отдать всех животных или выгнать их......
извините, может тему стоит перенести или удалить, но накипело
надеюсь, что поможете советом

[Lisicza]

Не заморачивайтесь. Срок для отмены договора дарения - 1 год. Уже никто ничего не сможет сделать. и даже в течении года у Вашей мамы должны быть веские основания что бы отозвать - якобы она дарила под давлением, или не осознавала своих действий. Вы можете смело идти в милицию - и выселять всех, кто нагло и незаконно проживает в Вашей квартире. Квартира Ваша и только Ваша!!! И продать ее можете только Вы - без Вашего присутствия, без Вашей доброй воли, без Вашей подписи - квартирой никто ничего не сможет сделать! Если в ней зарегестрированы не собственники - тогда сложнее. Их выписывать нужно будет по суду.

[chaps]

я не юрист, но недавно читала в бухгалтерии - срок исковой давности по договору дарения - 1 год. так что правда на Вашей стороне. но лучше консультация у специалиста- мало ли какие подводные камни могут быть. а вообще всех в сад - квартирантку особенно.

[Татьяна5]

расслабьтесь и махните рукой, не всем с мамами повезло, путь себе живет и радуется. Продать она ничего не сможет.

[aliska]

По ВЗАИМНОМУ согласию сторон любой договор можно рассторнуть когда угодно (в т.ч. и Договор дарения (Дарственная)
но, это не Ваш случай. Вашего согласия на отмену дарственной ведь нет?
По суду срок исковой давности по основным договорам составляет 3 года.
срок давности исчисляется с того момента, когда тому, кто хочет рассторгнуть договор, стало известно о нарушении его прав.
то есть маме нужно будет доказать какие именно ее права были нарушены и это должно быть очень убедительно, чтобы суд вынес решение в ее пользу
думаю, Вам не стоит сильно переживать. родственики, конечно, будут Вас шатажировать и расстраивать, но вряд ли они смогут реально что-то сделать

[yunat]

у меня есть шанс с ними не ссориться и отдать всех животных или выгнать их......

а при чём тут животные, если Вы живёте отдельно и от брата и от мамы? Мама хочет с Вами жить?

[klim4u4ka]

Квартира Ваша. Но выселить Вы можете всех только через суд. Так же как и оспорить дарственную можно только через суд.
Цивільний кодекс України:
Стаття 727. Розірвання договору дарування на вимогу дарувальника
1. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо
обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров'я,
власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або
дітей.
Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника,
спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору
дарування.
2. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати
дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.
3. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до
речі, що становить історичну, наукову, культурну цінність, ця річ
може бути знищена або істотно пошкоджена.
4. Дарувальник має право вимагати розірвання договору
дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є
збереженим.
5. У разі розірвання договору дарування обдаровуваний
зобов'язаний повернути дарунок у натурі.
Стаття 728. Позовна давність, що застосовується до вимог про
розірвання договору дарування
1. До вимог про розірвання договору дарування застосовується
позовна давність в один рік.

[tanya7]

прописана в квартире только мама, брат нет
они против животных вообще, а тут у нас их столько, мы не собираемся расставаться ни с одним из наших любимцев
мы жили вместе, но не смогли морально вместе жить, вот живем отдельно, пока есть где жить, но не ясно как долго мы будем в этой квартире жить, а снять жилье с таким количеством животных нереально
вот такие дела

спасибо за объяснения

[tanya7]

посмотрела на срок выдачи дарственной - почти 6 лет

[tanya7]

Спасибо большое за помощь! тему перенесите пожалуйста в неактуальные